Сен. 18, 2017
Любой человек, решивший купить квартиру, задаётся вопросом: лучше новостройка или «вторичка»? Споры о плюсах и минусах каждого из вариантов ведутся давно, и однозначного ответа пока нет.
Люди стараются купить квартиру на вторичном рынке по нескольким причинам:
Можно сразу въехать и жить. Соседи уже давно завершили выполнение ремонтных работы, во дворе наведён порядок. В квартире наверняка есть внутренняя отделка.
Инфраструктура полностью соответствует потребностям жителей района. Есть поликлиники, школы, торговые центры, городские власти учли потребность в общественном транспорте.
Перед тем как купить квартиру на вторичном рынке, необходимо учесть несколько проблемных моментов:
Возраст дома. Чем старше строение, тем больше изношены коммуникации и общее имущество. Есть риск столкнуться со скрытыми дефектами, на устранение которых нужно будет потратить большую сумму.
Потребность в ремонте. Каждый хочет жить в доме, который соответствует его представлению об идеальном жилье. Нужно будет снять старые обои, выбросить мебель, демонтировать старые двери и провести другие работы до того, как начать косметический ремонт.
Небогатый выбор. При покупке квартиры человек берёт то, что ему предлагает конкретный собственник. Лишь в исключительных случаях можно найти другую квартиру в этом же доме. Кроме того, при несрочной продаже люди обычно просят цену выше рыночной. Никто не торопится с реализацией такого дорогого актива, как недвижимость.
Квартиры в новых домах также имеют свои недостатки:
Полноценно пользоваться жилым помещением можно будет ещё не скоро. По всему дому несколько месяцев будут идти отделочные работы, которые сопровождаются шумом и грязью.
Проблемы с инфраструктурой и транспортом. Муниципальные власти вводят новые автобусные маршруты, открывают школы и поликлиники со значительным опозданием.
Купить новостройку стоит по нескольким причинам:
Главный плюс – возможность сделать всё по своему вкусу. Не потребуется убирать старую отделку, можно сразу приступать к выполнению косметического ремонта. Все работы проводятся специалистами до заселения.
Дом с чистыми подъездами, новыми лифтами и дверьми, неизношенными коммуникациями. Жильцы стараются беречь общее имущество, потому что сами недавно платили за него большие деньги.
Цена от застройщика будет ниже.
Специалисты компании «Дома на Юге» владеют полной информации обо всех новых жилищных комплексах в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке. Клиент получит исчерпывающие сведения о плюсах и минусах каждого объекта. Понравившуюся квартиру можно приобрести без риэлтерских процентов, по цене застройщика.
если клиент купил новостройку через наше агентство недвижимости, то он получит скидку до 10% на отделочные работы;
бесплатное составление сметы под любой бюджет;
заказчик полностью контролирует качество работ: ему присылают фото и видео отчёты, представляют документы на закупку материалов;
собственник квартиры получает схему разводки скрытых коммуникаций;
закупка необходимых материалов по оптовым ценам.
Специалисты компании «Дома на Юге» проводят ремонтные работы любой сложности и на любою стоимость: от бюджетного до премиум. Цена отделки новостройки - от 4000 рублей за кв. м. Стоимость ремонта вторички будет выше, так как необходим демонтаж старых покрытий.